1，保证金是竞买人于拍卖前交纳的信用担保款项，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。

2，拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后内退还或者解冻。

3，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

4，拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付拍卖企业指定账户。