什么是优先购买权
1,什么是优先购买权?
优先购买权是指公民、法人和其他组织在特定的买卖关系中,根据法律的直接规定,在同等条件下优先于其他人购买出卖人财产的权利。
2,享有优先购买权的情况
a,有限责任公司的其他股东有优先购买权。
b,房屋的承租人有优先购买权。
c,合伙人、财产的按份共有人享有优先购买权。
d,知识产权法上的优先购买权。
e,委托合同完成的发明,专利申请权归研发人,研发人若转让专利申请权,委托人有优先购买权。
f,职务技术成果的使用权、转让权归单位,单位转让职务技术成果时,完成人有优先购买权。
g,合作技术开发合同完成的发明,专利申请权归合作人共有的,一方转让时,他方有优先购买权。
3,优先购买权行使流程
a,优先购买权人在开拍前二个工作日之前,到拍卖企业申报对拍卖拍品享有优先购买权,经拍卖企业确认后,方可在拍卖过程中行使优先购买权。
注意:企业竞买用户请在向拍卖企业登记信息时,使用和注册网站时实名认证同样的证件信息(统一使用营业执照)。
b,报名并交纳保证金。
c,优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。
d,顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。
e,顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
f,优先购买权人经通知未参与竞买的,视为放弃优先购买权。
g,买受人支付成交款,拍卖企业确认,联系拍卖企业交付拍品。