受委托，我公司于2023年11月28日上午9时依法按现状在得佳拍卖网对如下标的公开拍卖：

1.振兴区立交新路59号3单元3208室住宅，建筑面积94.84㎡，起拍价：464,336.64元；

2.振兴区立交新路45号3单元510室住宅，建筑面积141.94㎡，起拍价：633,620.16元。

展示时间、地点：公告日起至2023年11月27日在标的物所在地及本公司。有意者到本公司办理竞买报名，保证金5万元/处，缴纳截止日为2023年11月27日13时。

地址：丹东市振兴区滨江西路8号sk大厦1401室。

电话：15241585806  0415-6127000

辽宁得佳拍卖有限公司

一、受委托，我公司于2023年11月28日上午9时依法按现状在得佳拍卖网对如下标的公开拍卖：

1.振兴区立交新路59号3单元3208室住宅，建筑面积94.84㎡，起拍价：464,336.64元；

2.振兴区立交新路45号3单元510室住宅，建筑面积141.94㎡，起拍价：633,620.16元。

二、竞买人应是具备完全行为能力的自然人或单位，经审核并经过委托人同意后，方可办理竞买手续。向辽宁得佳拍卖有限公司银行账户（丹东银行蓝天支行、账号：010371000512569）交纳拍卖标的竞买保证金5万/处，拍卖成交后保证金不冲抵拍卖成交价款和佣金。

三、竞买人在拍卖前应对标的物的现状如房屋权证情况、房产及土地面积、使用现状、欠付或应补缴的各项费用、税费等情况自行了解。提示竞买人注意标的物中有可能存在的与交接方式、交接期限等各种可能存在的情况。一旦买受人竞得标的，即视为接受标的物的一切现状和瑕疵，委托人及拍卖人均不负责任何瑕疵、风险和经济损失的担保。

四、竞买人在拍卖前应自行对标的物是否可以办理相关证照自行了解，若成交后无法办理相关证照，委托人与拍卖人不承担任何责任，若可以办理相关证照，产生相关费用由买受人承担。

五、拍卖标的过户产生的相关税费按相关法律法规的规定，委托方及买受人自行缴纳各自应缴纳的税费。其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，由买受人自行了解并自行依法、依规定承担。       

六、本标的以现状拍卖，房产建筑面积、土地占地面积、权益状况等以相关材料为参考，以实际情况为准，但不作为委托人和拍卖人的承诺，一旦买受人交接时面积、权益等数据不符时，不影响本次拍卖成交价。

七、买受人必须在3日内付清全部成交价款和拍卖佣金，本次佣金按拍卖总成交价3%收取。付清全部价款后，拍卖行为买受人出具《成交确认书》，买受人持《成交确认书》与委托人办理相关文件交接手续，逾期拍卖人和委托人不再提供任何协助。

八、买受人退还拍卖保证金必须携带与委托方提供办理相关手续，经我公司核实无误后，7日内将拍卖保证金退还给买受人。

九、买受人未在规定时间内付清全部价款或反悔，则视为违约，保证金不予返还，同时承担该标的的总成交价款20％的违约金和《拍卖法》规定的相关责任。

十、最终解释权归本公司。        

竞买人在拍卖前应对标的物的现状如房屋权证情况、房产及土地面积、使用现状、欠付或应补缴的各项费用、税费等情况自行了解。提示竞买人注意标的物中有可能存在的与交接方式、交接期限等各种可能存在的情况。一旦买受人竞得标的，即视为接受标的物的一切现状和瑕疵，委托人及拍卖人均不负责任何瑕疵、风险和经济损失的担保。

竞买人在拍卖前应自行对标的物是否可以办理相关证照自行了解，若成交后无法办理相关证照，委托人与拍卖人不承担任何责任，若可以办理相关证照，产生相关费用由买受人承担。

        拍卖标的过户产生的相关税费按相关法律法规的规定，委托方及买受人自行缴纳各自应缴纳的税费。其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，由买受人自行了解并自行依法、依规定承担。