受相关单位委托，于2023年10月10日10时在得佳拍卖网公开拍卖：东港经济开发区科技孵化基地标准厂房经营权（房屋72 栋，建筑面积266,094.51 平方米）出租，标准厂房经营权期限为20年（标准厂房经营权合同生效起止时间法律规定以合同约定为准），起拍价201,387,300元。      

有意者带相关证件到本公司办理竞买报名，向辽宁得佳拍卖有限公司银行账户（账户名：辽宁得佳拍卖有限公司、开户行：丹东银行蓝天支行、账号：010371000512569）缴纳竞买保证金500万元，保证金缴纳截止日期为2023年10月9日13时，竞买保证金以到账时间为准，逾期不具有网络竞价的资格。

联系电话：0415-6127000  15241585806

辽宁得佳拍卖有限公司

1、本拍卖规则依照《中华人民共和国拍卖法》，遵循“公开、公平、公正，诚实信用”的原则所制定。

2、竞买人在拍卖活动前必须对拍卖标的进行看样及勘测和咨询，并向我公司申请办理竞买手续。单位报名参加竞买的须出具单位法人营业执照复印件、法人代表证书及授权书，个人报名参加竞买的须出具身份证。本标的竞买保证金为500万元，于2023年10月9日13时前交至我公司银行账户（户名：辽宁得佳拍卖有限公司，开户行：丹东银行蓝天支行、账号：010371000512569）缴付竞买保证金，保证金以到账时间为准，获得有效竞买资格。（保证金如为银行转账须从竞买人本人账户转入、保证金若为银行柜台汇款须在汇款单上注明竞买人姓名并将汇款单原件送至我公司），我公司查验到账后取得网络授权认证，获得有效竞买资格（保证金联系电话：0415-3880258）。

3、竞买人在拍卖预展规定时间内，应仔细查阅拍卖规则内容以及网络竞价操作规范（http://www.dejiapaimai.com）要求，必须对拍卖标的进行看样及勘察，并了解掌握标的的现状及瑕疵情况，以免造成经济损失。

4、竞买人如期参加拍卖人组织的拍卖活动，即视为对本场拍卖规则、标的现状及瑕疵的认可。在拍卖竞价中应严格遵守网络操作规范要求，严格谨慎操作网络竞价过程，以免造成不必要的经济损失。

5、竞买人登陆竞价系统（http://www.dejiapaimai.com）前，按规定认真填写用户名、密码。登陆竞价系统后，应仔细阅读竞买须知，熟悉掌握竞价界面使用功能。

6、在拍卖师开启竞价系统后，竞买人应在拍卖师设定的自由竞价周期内进行自由竞价，竞价系统会自动产生出价最高竞价人。当自由竞价周期（5分钟）结束后，系统自动进入延时竞价周期（2分钟），此时延时竞价周期进入倒计时状态，期间若有其他竞买人出价，时间进入重新倒计时。当延时竞价周期倒计时时间内，再无竞买人报价，网络系统确认报价最高的为承租人。若延时竞价周期结束，任何竞买人再报价均无效。本次拍卖的竞价阶梯为人民币10000元整。

7、当网络系统确认报价最高的报价为承租人时，成交行为即告成立，委托人、拍卖人、承租人不得反悔，各方均受法律的保护和约束。

8、竞买保证金不冲抵成交价款，买受人（承租人）自成交之日起7日内，将拍卖成交价款（标准厂房经营权20年租金）交纳至委托方指定银行账户，否则按违约处理，委托人有权终止租赁。

9、拍品清单中介绍的标的物的现状仅供参考，竞买人应在拍卖前自行确定资料的真实性并对自己的竞买行为负责。买受人一旦签署成交确认书，即表示对买受标的现实品质及瑕疵确认负责。并对竞买行为承担法律责任。

10、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍,拍卖人可以应要求撤回拍卖标的。

11、买受人（承租人）竞得招租房屋后，由委托人向买受人（承租人）交付拍卖标的的相关资料及签订房屋租赁合同，承租人所竞得的标的存在的一切风险由承租人自行承担，委托人、拍卖人均不承担任何责任。

12、买受人（承租人）应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，在拍卖公告规定的咨询展示期内，实地查看，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，详细了解拍卖标的的质量、瑕疵等全面情况。竞拍人一旦以最高价竞得该标的标准厂房经营权，即为合法有效租赁人。竞买过程中，竞买人一定要认真严肃地进行竞买，一经竞价，不得反悔，否则视为违约，拍卖方对买受人（承租人）交纳的竞买竞拍保证金需扣除拍卖佣金，同时承租人应承担招租房屋年租金成交价20%的违约金，并追究法律责任。若承租人竞得招租房屋土地后，承租人不得以不了解标的现状为由，提出任何异议。有关对标的介绍的一切资料均是向竞拍人提供的参考，委托方及本公司不承担瑕疵担保责任。

竞买人在拍卖前应对标的物的现状如房屋情况、资产数量、应缴纳的各项费用等情况自行了解。一旦竞得标的，即视为接受标的物的一切现状和瑕疵，委托人及拍卖人均不负责任何瑕疵、风险和经济损失的担保。

本次拍卖标的以现状整体拍卖，资产数量、权益状况等以评估报告为准，但不作为委托人和拍卖人的承诺，一旦承租人交接时数量、权益等数据不符时，不影响本次拍卖成交价。