受委托，于2021年2月26日9时在得佳拍卖网公开拍卖坐落于东港市菩萨庙镇常胜村、孙家沟村共5处虾场承租权，总面积为264.768亩(176,512平方米)，起拍价582,489.60元. 

报名截止至2021年2月24日16时，展示地点:虾场位于东港市菩萨庙镇，联系电话：0415-6127000  15241585806

辽宁得佳拍卖有限公司

1、本拍卖规则依照《中华人民共和国拍卖法》，遵循“公开、公平、公正，诚实信用”的原则所制定。

2、竞买人在拍卖活动前必须对拍卖标的进行看样、勘测和咨询，并向我公司申请办理竞买手续。单位报名参加竞买的须出具单位法人营业执照复印件、法人代表证书及授权书，个人报名参加竞买的须出具身份证。本标的拍卖保证金人民币5万元整，于2021年2月24日下午16时之前交至辽宁得佳拍卖有限公司保证金账户（账户名：辽宁得佳拍卖有限公司、开户行：丹东银行蓝天支行、账号：010371000512569）,缴付拍卖保证金，保证金以到账时间为准（保证金如为银行转账须从竞买人本人账户转入、保证金若为银行柜台汇款须在汇款单上注明竞买人姓名并将汇款单原件送至我公司），我公司查验到账后取得网络授权认证，获得有效竞买资格（保证金联系电话：0415-3880258）。

3、竞买人在拍卖预展规定时间内，应仔细查阅拍卖规则内容以及网络竞价操作规范（http://www.dejiapaimai.com）要求，必须对拍卖标的进行看样及勘察，并了解掌握标的的现状及瑕疵情况，以免造成经济损失。

4、竞买人如期参加拍卖人组织的拍卖活动，即视为对本场拍卖规则、标的现状及瑕疵的认可。在拍卖竞价中应严格遵守网络操作规范要求，严格谨慎操作网络竞价过程，以免造成不必要的经济损失。

5、竞买人登陆竞价系统（http://www.dejiapaimai.com）前，按规定认真填写用户名、密码。登陆竞价系统后，应仔细阅读竞买须知，熟悉掌握竞价界面使用功能。

6、在拍卖师开启竞价系统后，竞买人应在拍卖师设定的自由竞价周期内进行自由竞价，竞价系统会自动产生出价最高竞价人。当自由竞价周期（5分钟）结束后，系统自动进入延时竞价周期（2分钟），此时延时竞价周期进入倒计时状态，期间若有其他竞买人出价，时间进入重新倒计时。当延时竞价周期倒计时时间内，再无竞买人报价，网络系统确认报价最高的为买受人。若延时竞价周期结束，任何竞买人再报价均无效。本次拍卖的竞价阶梯为人民币 5000元。

7、当网络系统确认报价最高的报价为买受人时，成交行为即告成立，委托人、拍卖人、买受人不得反悔，各方均受法律的保护和约束。

8、拍卖成交后，买受人需按规定交纳拍卖佣金及成交价款，并按规定时间办理成交确认手续，拍卖保证金不冲抵成交价款和佣金。买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。 拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价+款的，原买受人应当补足差额。

9、买受人自成交之日起，务必于3日内将全部成交价款汇入委托人指定账户，否则按违约处理，所交付的拍卖保证金不予返还，同时承担该标的的总成交价款20％的违约金和《拍卖法》规定的相关责任。

10、拍卖成交后，由委托人向买受人交付拍卖标的的相关证明文件及土地租赁合同，买受人所竞得的标的存在的一切风险由买受人自行承担，委托人、拍卖人均不承担任何责任。

11、若竞买人需要使用我公司电脑参与竞拍，或需要我公司工作人员提供指导，我公司免费提供相关服务，但因网络、电脑故障或人为错误等任何原因影响拍卖过程或结果，我公司概不负责。

东港市菩萨庙镇常胜村、孙家沟村共5处虾场承租权，总面积为264.768亩(176,512平方米)，起拍价582,489.60元. 

竞买人在拍卖前应对标的物的现状如不动产登记证情况、面积、使用现状、租赁情况等情况自行了解。提示竞买人注意标的物中有可能存在的与前任租赁人交接方式等各种可能存在的情况。若需要修建养殖圈相关附属设施而产生的所有费用均由买受人承担，承租合同解除终止时由买受人投资的养殖圈附属设备归买受人所有，不可拆移物品归委托人所有。一旦竞得标的，即视为接受标的物的一切现状和瑕疵，委托人及拍卖人均不负责任何瑕疵、风险和经济损失的担保。

1、租赁期限自签订合同之日起至2022年12月31日止，买受人一次缴纳第一年承包租金，剩余租金于2021年12月13日之前缴纳下一年承包租金。

2.原承租者在交清以前欠缴的租金后方有资格参加本次竞拍。

3.由于其中一处养殖圈无道路可走，甲方从第一年的承包租金中给乙方减免壹万元作为架桥修路补偿，合同期完成后，新修的桥梁道路归甲方所有。

4.买受人不得擅自改变该虾场使用用途，在租赁期限内要保持堤坝的原有坝形和边界，不得以自己修建进、排水设施等理由，阻止委托方对外发包否则造成一切后果及经济损失由买受人承担。

5、租赁期限内，该虾场如被国家和政府征、占用、土地补偿费用归委托人所有；虾场内养殖水产品补偿费用归乙方所有。

本标的以现状整体拍卖，面积、权益状况等以相关材料为参考，以实际情况为准，但不作为委托人和拍卖人的承诺，一旦买受人交接时面积、权益等数据不符时，不影响本次拍卖成交价。