拍卖公告

受委托，我公司于2023年12月28日上午9时依法按现状在得佳拍卖网对如下标的公开拍卖：

1.振兴区桃源街58号301~309室9处住宅及振兴区桃源街54-9号车库，建筑面积合计781.28㎡，整体起拍价：4,808,340元

2.振兴区七经街108号办公用房，建筑面积1097.44㎡，起拍价：7,462,592元

3.滨江路停车场地下1层14号车库、地下1层18号车库，建筑面积26.46㎡，起拍价224,910元/个；滨江路停车场地下1层20号、21号、22号车位，建筑面积13㎡,起拍价104,000元/个

4.振兴区十一经街东晨小区3#楼104室，建筑面积107㎡，起拍价：936,250元

5.坝岗街金桥小区4#楼27号，建筑面积86.5㎡，起拍价：726,600元

展示时间、地点：公告日起至2023年12月27日在标的物所在地及本公司，有意者到本公司办理竞买报名。拍卖标的3号保证金2万元/个、其余拍卖标的保证金20万元/个，缴纳截止日为2023年12月27日13时

地址：振兴区滨江西路8号sk大厦1401室

咨询电话6127000  15241585806

辽宁得佳拍卖有限公司

一、受委托，我公司于2023年12月28日上午9时依法按现状在得佳拍卖网对如下标的公开拍卖：

1.振兴区桃源街58号301~309室9处住宅及振兴区桃源街54-9号车库，建筑面积合计781.28㎡，整体起拍价：4,808,340元

2.振兴区七经街108号办公用房，建筑面积1097.44㎡，起拍价：7,462,592元

3.滨江路停车场地下1层14号车库、地下1层18号车库，建筑面积26.46㎡，起拍价224,910元/个；滨江路停车场地下1层20号、21号、22号车位，建筑面积13㎡,起拍价104,000元/个

4.振兴区十一经街东晨小区3#楼104室，建筑面积107㎡，起拍价：936,250元

5.坝岗街金桥小区4#楼27号，建筑面积86.5㎡，起拍价：726,600元

二、竞买人应是具备完全行为能力的自然人或单位，经审核并经过委托人同意后，方可办理竞买手续。向辽宁得佳拍卖有限公司银行账户（丹东银行蓝天支行、账号：010371000512569）交纳拍卖标的竞买保证金，拍卖标的3号保证金2万元/个、其余拍卖标的保证金20万元/个，拍卖成交后保证金不冲抵拍卖成交价款和佣金。

三、竞买人在拍卖前应对标的物的现状如房屋权证情况、房产及土地面积、使用现状、欠付或应补缴的各项费用、税费等情况自行了解。提示竞买人注意标的物中有可能存在的与交接方式、交接期限等各种可能存在的情况。一旦买受人竞得标的，即视为接受标的物的一切现状和瑕疵，委托人及拍卖人均不负责任何瑕疵、风险和经济损失的担保。

四、竞买人在拍卖前应自行对标的物是否可以办理相关证照自行了解，若成交后无法办理相关证照，委托人与拍卖人不承担任何责任，若可以办理相关证照，产生相关费用由买受人承担。

五、拍卖标的过户产生的相关税费按相关法律法规的规定，委托方及买受人自行缴纳各自应缴纳的税费。其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，由买受人自行了解并自行依法、依规定承担。

六、本标的以现状拍卖，房产建筑面积、土地占地面积、权益状况等以相关材料为参考，交接房屋时甲方不保证房屋内、外装饰等维持现状，以交接时点实际状况为准，意向竞买人自行调研。但不作为委托人和拍卖人的承诺，一旦买受人交接时面积、权益等数据不符时，不影响本次拍卖成交价。

七、买受人必须在3日内付清全部成交价款和拍卖佣金，买受人应按下列比例支付拍卖佣金，拍卖成交价100万元以下的，收取佣金的比例为5%;超过100万元以上的部分，收取佣金的比例为3%。付清全部价款后，拍卖行为买受人出具《成交确认书》，买受人持《成交确认书》与委托人办理相关文件交接手续，逾期拍卖人和委托人不再提供任何协助。

八、买受人退还拍卖保证金必须携带与委托方提供办理相关手续，经我公司核实无误后，7日内将拍卖保证金退还给买受人。

九、买受人未在规定时间内付清全部价款或反悔，则视为违约，保证金不予返还，同时承担该标的的总成交价款20％的违约金和《拍卖法》规定的相关责任。

十、最终解释权归本公司。

振兴区七经街108号办公用房，建筑面积1097.44㎡，起拍价：7,462,592元

估价对象建筑结构为钢筋混凝土结构，建成年代为2006年。外墙面为彩色涂料饰面，外门:白钢玻璃推拉门，内门:成品装饰木门，窗: 断桥铝合金窗;内墙面:装饰板材饰面; 天棚:石膏板装饰吊顶地面:地砖饰面，局部地面铺设地毯。室内水、电、暖、卫等设施齐全，房屋质量基本完好。

估价对象四至:北邻佰阳鹏城-杰座，南邻丰茂小区， 东临沥路，西临二纬路。经估价人员调查，所在区城基础设施实际开发程度为宗地红线外市政“七通”(通路、通电、供水、排水、通讯，供暖、通气)，宗地红线内“六通一平”(即通路、通电、通上水、通下水、通讯，通暖及场地平整)。

估价对象西临二纬路，周围有新玛特购物广场、新一百购物广场等，商业繁华聚集度较高.周围有丰茂小区、红宝石小区、佰阳鹏城-杰座等住宅小区，主要公交线路为102、123路等，交通便捷程度较好。周边设有银行、医院、体育场等公共服务设施，周围环境及景观较好。