辽宁得佳拍卖有限公司受委托，定于2023年11月24日上午9时在得佳拍卖网（http://www.dejiapaimai.com）对以下房地产按现状进行公开拍卖，标的如下：

1.锦州市太和区凌云里宝地曼哈顿G区7-107号，商业用房1-2层，建筑面积160.49㎡，起拍价1,188,292元。

2.锦州市凌河区（明德街）金城丽都小区10-139号，商业用房1-2层，建筑面积290.01㎡,起拍价1,416,235元。

3.锦州市太和区凌云里宝地曼哈顿D区1-39号,住宅用房第5层，建筑面积305.42㎡,起拍价1,468,291元。

4.锦州市太和区凌云里宝地曼哈顿D区1-40号,住宅用房第5层，建筑面积209.37㎡,起拍价1,006,536元。

展示时间、地点：公告日起至2023年11月23日在标的物所在地及本公司。

特别说明：1、以上房产竞买人须自行查验标的瑕疵，并认可标的物现状与现有的手续资料，产权交易税、费按《拍卖规则及拍卖告知书》相关规定执行，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。2、竞买人须在2023年11月23日13时前将竞买保证金1-4号标的10万/项，缴入本公司指定账户，并持有效身份证件办理竞买登记手续。

联系电话：15241585806 13694169645

辽宁得佳拍卖有限公司

1、本拍卖规则依照《中华人民共和国拍卖法》，遵循“公开、公平、公正，诚实信用”的原则所制定。

2、竞买人在拍卖活动前必须对拍卖标的进行看样、勘测和咨询，并向我公司申请办理竞买手续。单位报名参加竞买的须出具单位法人营业执照复印件、法人代表证书及授权书，个人报名参加竞买的须出具身份证。向辽宁得佳拍卖有限公司银行账户（丹东银行蓝天支行、账号：010371000512569）交纳拍卖标的竞买保证金为10万元/个，保证金缴纳截止日期为2023年11月23日13时，保证金以到账时间为准，并在汇款单注明拍卖保证金及拍卖标的序号及房屋名称，取得网络授权认证，获得有效竞买资格。

3、竞买人在拍卖预展规定时间内，应仔细查阅拍卖规则内容以及网络竞价操作规范（http://www.dejiapaimai.com）要求，必须对拍卖标的进行看样及勘察，并了解掌握标的的现状及瑕疵情况，以免造成经济损失。

4、竞买人如期参加拍卖人组织的拍卖活动，即视为对本场拍卖规则、标的现状及瑕疵的认可。在拍卖竞价中应严格遵守网络操作规范要求，严格谨慎操作网络竞价过程，以免造成不必要的经济损失。

5、竞买人登陆竞价系统（http://www.dejiapaimai.com）前，按规定认真填写用户名、密码。登陆竞价系统后，应仔细阅读竞买须知，熟悉掌握竞价界面使用功能。

6、在拍卖师开启竞价系统后，竞买人应在拍卖师设定的自由竞价周期内进行自由竞价，竞价系统会自动产生出价最高竞价人。当自由竞价周期（5分钟）结束后，系统自动进入延时竞价周期（2分钟），此时延时竞价周期进入倒计时状态，期间若有其他竞买人出价，时间进入重新倒计时。当延时竞价周期倒计时时间内，再无竞买人报价，网络系统确认报价最高的为买受人。若延时竞价周期结束，任何竞买人再报价均无效。本次拍卖的竞价阶梯为人民币1000元整。

7、当网络系统确认报价最高的报价为买受人时，成交行为即告成立，委托人、拍卖人、买受人不得反悔，各方均受法律的保护和约束。

8、拍卖成交后，买受人需按规定交纳拍卖佣金及成交价款，并按规定时间办理成交确认手续，拍卖保证金不冲抵成交价款和佣金。

9、买受人自成交之日起，务必于3日内将全部成交价款汇入辽宁得佳拍卖有限公司银行账户（开户行：丹东银行蓝天支行、账号：010371000512569），否则按违约处理，所交付的拍卖保证金不予返还。

10、拍卖成交后，由委托人向买受人交付拍卖标的的相关手续文件，买受人所竞得的标的存在的一切风险由买受人自行承担，委托人、拍卖人均不承担任何责任。