受委托，我公司于2023年2月24日上午9时依法按现状在得佳拍卖网对如下标的整体拍卖：

位于元宝区学院东街 17-35-1 号一处商业房屋，房屋建筑面积为 3284.16 平方米，起拍价27,002,364元。

展示时间、地点：公告日起至2023年2月23日在标的物所在地及本公司。详情查看网址http://www.dejiapaimai.com或电话咨询6127000。有意者带相关证件到本公司办理竞买报名，向辽宁得佳拍卖有限公司银行账户（丹东银行蓝天支行、账号：010371000512569）交纳竞买保证金100万元，保证金缴纳截止日期为2023年2月23日下午16时，竞买保证金以到账时间为准。

报名地址：丹东市振兴区滨江西路8号sk大厦1401室。

1、本拍卖规则依照《中华人民共和国拍卖法》，遵循“公开、公平、公正，诚实信用”的原则所制定。

2、竞买人在拍卖活动前必须对拍卖标的进行看样、勘测和咨询，并向我公司申请办理竞买手续。单位报名参加竞买的须出具单位法人营业执照复印件、法人身份证、授权书、被授权人身份证；个人报名参加竞买的须出具身份证。向辽宁得佳拍卖有限公司银行账户银行账户（丹东银行蓝天支行、账号：010371000512569）交纳拍卖标的竞买保证金为100万元，保证金缴纳截止日期为2023年2月23日下午16时，保证金以到账时间为准，并在汇款单注明拍卖保证金，取得网络授权认证，获得有效竞买资格。

3、竞买人在拍卖预展规定时间内，应仔细查阅拍卖规则内容以及网络竞价操作规范（http://www.dejiapaimai.com）要求，必须对拍卖标的进行看样及勘察，并了解掌握标的的现状及瑕疵情况，以免造成经济损失。

4、竞买人如期参加拍卖人组织的拍卖活动，即视为对本场拍卖规则、标的现状及瑕疵的认可。在拍卖竞价中应严格遵守网络操作规范要求，严格谨慎操作网络竞价过程，以免造成不必要的经济损失。

5、竞买人登陆竞价系统（http://www.dejiapaimai.com）前，按规定认真填写用户名、密码。登陆竞价系统后，应仔细阅读竞买须知，熟悉掌握竞价界面使用功能。

6、在拍卖师开启竞价系统后，竞买人应在拍卖师设定的自由竞价周期内进行自由竞价，竞价系统会自动产生出价最高竞价人。当自由竞价周期（5分钟）结束后，系统自动进入延时竞价周期（2分钟），此时延时竞价周期进入倒计时状态，期间若有其他竞买人出价，时间进入重新倒计时。当延时竞价周期倒计时时间内，再无竞买人报价，网络系统确认报价最高的为买受人。若延时竞价周期结束，任何竞买人再报价均无效。本次拍卖的竞价阶梯为人民币5万元整。

7、当网络系统确认报价最高的报价为买受人时，成交行为即告成立，委托人、拍卖人、买受人不得反悔，各方均受法律的保护和约束。

8、拍卖成交后，买受人需按规定交纳拍卖佣金及成交价款，并按规定时间办理成交确认手续，拍卖保证金不冲抵成交价款和佣金。

9、买受人自成交之日起，务必于3日内将全部成交价款汇入委托人指定银行账户，否则按违约处理，所交付的拍卖保证金不予返还。

10、拍卖成交后，由委托人向买受人交付拍卖标的的相关手续文件等材料，并交付拍卖标的房屋。买受人所竞得的标的存在的一切风险由买受人自行承担，委托人、拍卖人均不承担任何责任。

竞买人在拍卖前应对标的物的现状如土地使用权证情况、房产及土地面积、使用现状、欠付或应补缴的各项费用、税费等情况自行了解。提示竞买人注意标的物中有可能存在的与交接方式、交接期限等各种可能存在的情况。一旦买受人竞得标的，即视为接受标的物的一切现状和瑕疵，委托人及拍卖人均不负责任何瑕疵、风险和经济损失的担保。

竞买人在拍卖前应自行对标的物是否可以办理相关证照自行了解，若成交后无法办理相关证照，委托人与拍卖人不承担任何责任。