拍卖公告

受委托，我公司于2022年5月11日上午10时依法按现状在得佳拍卖网公开拍卖：

一、拍卖标的物名称：凤城市民族文化宫所属房屋及土地处置项目。

二、拍卖标的物坐落于凤城市邓铁梅路113号，建筑面积共计为3753.26平方米的4处房屋建筑物（锅炉房、车库、影剧院、文艺厅）包括国有划拨土地使用权面积3424.35平方米；

本次拍卖整体起拍价26,523,406元。

三、展示时间、地点：公告日起至2022年5月9日在标的物所在地及本公司。

四、竞买登记手续办理:请意向竞买人携身份证明于公告之日起到本公司办理竞买登记，向凤城市公共资源交易中心银行账户（丹东银行凤城支行（苏华苑对面）、账号：0300 1100 0116 484）交纳拍卖标的竞买保证金为150万元，保证金缴纳截止日期为2022年5月9日下午16时，以到账时间为准。

五、报名咨询电话:15241585806 6127000

六、网址：http://www.dejiapaimai.com

 辽宁得佳拍卖有限公司

1、本拍卖规则依照《中华人民共和国拍卖法》，遵循“公开、公平、公正，诚实信用”的原则所制定。

2、竞买人在拍卖活动前必须对拍卖标的进行看样、勘测和咨询，并向我公司申请办理竞买手续。单位报名参加竞买的须出具单位法人营业执照复印件、法人代表证书及授权书，个人报名参加竞买的须出具身份证。向凤城市公共资源交易中心银行账户（丹东银行凤城支行（苏华苑对面）、账号：0300 1100 0116 484）交纳拍卖标的竞买保证金为150万元，保证金缴纳截止日期为2022年5月9日下午16时，保证金以到账时间为准，并在汇款单注明拍卖保证金，取得网络授权认证，获得有效竞买资格。

3、竞买人在拍卖预展规定时间内，应仔细查阅拍卖规则内容以及网络竞价操作规范（http://www.dejiapaimai.com）要求，必须对拍卖标的进行看样及勘察，并了解掌握标的的现状及瑕疵情况，以免造成经济损失。

4、竞买人如期参加拍卖人组织的拍卖活动，即视为对本场拍卖规则、标的现状及瑕疵的认可。在拍卖竞价中应严格遵守网络操作规范要求，严格谨慎操作网络竞价过程，以免造成不必要的经济损失。

5、竞买人登陆竞价系统（http://www.dejiapaimai.com）前，按规定认真填写用户名、密码。登陆竞价系统后，应仔细阅读竞买须知，熟悉掌握竞价界面使用功能。

6、在拍卖师开启竞价系统后，竞买人应在拍卖师设定的自由竞价周期内进行自由竞价，竞价系统会自动产生出价最高竞价人。当自由竞价周期（5分钟）结束后，系统自动进入延时竞价周期（2分钟），此时延时竞价周期进入倒计时状态，期间若有其他竞买人出价，时间进入重新倒计时。当延时竞价周期倒计时时间内，再无竞买人报价，网络系统确认报价最高的为买受人。若延时竞价周期结束，任何竞买人再报价均无效。本次拍卖的竞价阶梯为人民币10万元整。

7、当网络系统确认报价最高的报价为买受人时，成交行为即告成立，委托人、拍卖人、买受人不得反悔，各方均受法律的保护和约束。

8、拍卖成交后，买受人需按规定交纳拍卖佣金及成交价款，并按规定时间办理成交确认手续，拍卖保证金不冲抵成交价款和佣金。

9、买受人自成交之日起，务必于3日内将全部成交价款汇入辽宁得佳拍卖有限公司银行账户（丹东银行蓝天支行、账号：010371000512569），否则按违约处理，所交付的拍卖保证金不予返还。

10、拍卖成交后，由委托人向买受人交付拍卖标的的相关手续文件及转让合同等材料，买受人所竞得的标的存在的一切风险由买受人自行承担，委托人、拍卖人均不承担任何责任。

竞买人在拍卖前应对标的物的现状如土地使用权证情况、房产及土地面积、使用现状、欠付或应补缴的各项费用、税费等情况自行了解。提示竞买人注意标的物中有可能存在的与交接方式、交接期限等各种可能存在的情况。一旦买受人竞得标的，即视为接受标的物的一切现状和瑕疵，委托人及拍卖人均不负责任何瑕疵、风险和经济损失的担保。

竞买人在拍卖前应自行对标的物是否可以办理相关证照自行了解，若成交后无法办理相关证照，委托人与拍卖人不承担任何责任，若可以办理相关证照，产生相关费用由买受人承担。

拍卖标的过户产生的买方应缴税费由买受人承担，卖方应缴税费由委托人承担。