辽宁得佳拍卖有限公司受委托，于2021年12月6日9时在得佳拍卖网公开拍卖位于滨海公路（黄土坎农场路段）北侧新建片11个养殖圈86号～96号海域经营权，共计785.533亩，起拍价2300元/亩/年（其中87号、92号养殖圈租赁期为四年,即2022年11月1日起至2026年10月30日止；其他9个养殖圈租赁期为五年，2021年12月7日起至2026年10月30日止），涉及的上水渠道管理费不超过50元/亩/年。

意向竞买当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或其他优先权人按公告报名。

有意者带相关证件到本公司办理竞买报名，向辽宁得佳拍卖有限公司银行账户（丹东银行蓝天支行、账号：010371000512569）交纳竞买保证金90万元，保证金缴纳截止日期为2021年12月4日下午16时，竞买保证金以到账时间为准。

报名截止至2021年12月4日16时，联系电话：0415-6127000  15241585806

辽宁得佳拍卖有限公司

1、本拍卖规则依照《中华人民共和国拍卖法》，遵循“公开、公平、公正，诚实信用”的原则所制定。

2、竞买人在拍卖活动前必须对拍卖标的进行看样、勘测和咨询，并向我公司申请办理竞买手续。单位报名参加竞买的须出具单位法人营业执照复印件、法人代表证明书、法人身份证、授权书及授权人身份证，个人报名参加竞买的须出具身份证。本标的拍卖保证金人民币90万元整，于2021年12月4日下午16时之前交至辽宁得佳拍卖有限公司保证金账户（账户名：辽宁得佳拍卖有限公司、开户行：丹东银行蓝天支行、账号：010371000512569）,缴付拍卖保证金，保证金以到账时间为准（保证金如为银行转账须从竞买人本人账户转入、保证金若为银行柜台汇款须在汇款单上注明竞买人姓名并将汇款单原件送至我公司），我公司查验到账后取得网络授权认证，获得有效竞买资格（保证金联系电话：0415-3880258）。

3、竞买人在拍卖预展规定时间内，应仔细查阅拍卖规则内容以及网络竞价操作规范（http://www.dejiapaimai.com）要求，必须对拍卖标的进行看样及勘察，并了解掌握标的的现状及瑕疵情况，以免造成经济损失。

4、竞买人如期参加拍卖人组织的拍卖活动，即视为对本场拍卖规则、标的现状及瑕疵的认可。在拍卖竞价中应严格遵守网络操作规范要求，严格谨慎操作网络竞价过程，以免造成不必要的经济损失。

5、竞买人登陆竞价系统（http://www.dejiapaimai.com）前，按规定认真填写用户名、密码。登陆竞价系统后，应仔细阅读竞买须知，熟悉掌握竞价界面使用功能。

6、在拍卖师开启竞价系统后，竞买人应在拍卖师设定的自由竞价周期内进行自由竞价，竞价系统会自动产生出价最高竞价人。当自由竞价周期（5分钟）结束后，系统自动进入延时竞价周期（2分钟），此时延时竞价周期进入倒计时状态，期间若有其他竞买人出价，时间进入重新倒计时。当延时竞价周期倒计时时间内，再无竞买人报价，网络系统确认报价最高的为买受人。若延时竞价周期结束，任何竞买人再报价均无效。本次拍卖的竞价阶梯为人民币20元/亩。

7、当网络系统确认报价最高的报价为买受人时，成交行为即告成立，委托人、拍卖人、买受人不得反悔，各方均受法律的保护和约束。

8、拍卖成交后，买受人需按规定交纳拍卖佣金及第一年度成交价款，并按规定时间办理成交确认手续，拍卖保证金可冲抵成交价款和佣金。

9、买受人自成交之日起，务必于3日内将第一年度成交价款汇入拍卖人银行账户，否则按违约处理，所交付的拍卖保证金不予返还，同时承担该标的的总成交价款20％的违约金和《拍卖法》规定的相关责任。

10、拍卖成交后，由委托人向买受人交付拍卖标的的相关证明文件及养殖圈租赁合同，买受人所竞得的标的存在的一切风险由买受人自行承担，委托人、拍卖人均不承担任何责任。

位于滨海公路（黄土坎农场路段）北侧新建片有11个养殖圈86号～96号海域经营权，共计785.533亩，起拍价2300元/亩/年

一、农场仅在部分养殖圈提供8个看护房（其中110-111号圈对应8号看护房、112-113号圈对应7号看护房、115-116号圈对应5号看护房、119-120号圈对应3号看护房；87-88号圈对应4号看护房、92号圈对应6号看护房、93-94号圈对应11号看护房、95-96号圈对应12号看护房）租金包含在养殖圈租金内,但是每个看护房须额外向农场缴纳维修保证金3000元整,租赁期内买受人须保证看护房完好无损, 待合同结束时,农场验收合格后予以退还。其它不属于农场的看护房、生产用具及其他附属设施，由买受人与原养殖户或所有人自行协商解决或重新购置，农场不予干涉。

二、拍卖成交后7日内，买受人须按照拍卖成交价（年标准）的10%向农场缴纳履约保证金，履约保证金由拍卖公司代为收取后，按委托人规定的时间内转给委托人指定银行账户。为了维护买受人或承租方的经济利益，针对缴纳的履约保证金，农场在银行开设账户，按照银行的定期年限为买受人或承租方单独设立定期存单，本次4年存单到期本息全部抵项承租方第五年租金，不足部分按照合同约定日期，由买受人及时补齐缴纳。

拍卖成交后7日内买受应与委托人签订养殖圈租赁合同。

（其中87号、92号养殖圈租赁期为四年,2022年11月1日起至2026年10月30日止；其他9个养殖圈租赁期为五年，2021年12月7日起至2026年10月30日止），涉及的上水渠道管理费不超过50元/亩/年。